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En este país, el impuesto que se proviene de la transferencia de los inmuebles se le llama ITI.

ÍNDICE DE CONTENIDOS

¿A que llamamos ITI?

El Certificado I.T.I es el impuesto que se fija a la adquisición-venta de inmuebles a los sujetos que no tienen la actividad comercial como un medio de vida o bien lo que es semejante no la hacen regularmente.

Tiene su basamento legal en la Ley 23.905 lo establece como tal. Además expone cuales son los sujetos que tienen que cancelarlo y cuáles son los agentes de retención encargados del mismo.

El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles hay que anular en el momento en que hay un titulo Oneroso; o sea en el momento en que hay un pago o bien contraprestación generada por una relación jurídica.

¿Quién debería abonar el ITI?

Ahora se muestra quienes tienen que abonar el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I):

  • La gente físicas. Entendiendo como tal, a el sujeto que tiene vida real, aparte de esa condición la aptitud para ejercer sus derechos y cumplir sus deberes o bien obligaciones, según la ley y la Constitución.
  • Las secesiones indivisas. Se Considera una secesión indivisa a un conjunto de individuos que han heredado algún inmueble o bien otro bien, mas esta herencia aun no se ha repartido.
  • Se hace ver que el vendedor como el cliente tienen que asumir pagos de impuestos asignados por la Administración Federal de Capital Públicos (A.F.I.P).

¿Por el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles cuánto es el monto que hay que realizar los pagos?

El Vendedor:

  • Hasta un 2% por comisión inmobiliaria.
  • Por impuesto a los sellos 1,8%.
  • Máximo 1,5% por el I.T.I.
  • Por la escrituración de 0,6% a 1%.

El Cliente:

  • Hasta un 4% por comisión inmobiliaria.
  • Por los impuestos a los sellos 1,8%.
  • Un máximo de 0,8% por la escrituración.
  • Por el escribano 2% pero el IVA.

Pasos legales para conseguir el certificado de impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI).

Para conseguir el Certificado del Impuesto a la Transferencia de Inmuebles debe continuar los próximos pasos:

  • Entrar a la página oficial de la Administración Federal de Capital Públicos.
  • Con tu Clave Fiscal entras al campo de Transferencia de Inmuebles.
  • Ingresas al campo de Selección de Compañias, y allí eliges tu nombre y
  • Después ingresas a Gestiones Simplificados.
  • Terminadas los requisitos o bien datos que allí se te requieren.
  • Impresión del certificado.

¿Quién no paga el ITI?

El Impuesto a la Transferencia de inmuebles no se paga en el momento en que:

  • Se ejecuta la venta de su única vivienda.
  • Se ejecuta la venta de un lote que era para la construcción de una vivienda. propia.
  • En el momento en que el inmueble es propiedad conyugal.
  • En el momento en que el inmueble está incorporado a la última declaración de impuesto
  • Para eso debe conseguir el Certificado de No Retención que hay que pedir al menos veinte días antes de hacer la negociación.

¿Cuáles son los procedimientos que se deben llevar a cabo para la obtención del certificado de no retención (ITI)?

Para conseguir el Certificado de No Retención primero que nada tienes que tener la Perseverancia Única de Identificación Laboral, (C.O bien.I.L) y la Clave de Identificación, (C.D.I).

Se puede conseguir por la red o bien por teléfono.

Por Internet tienes que:

  • Entrar a la página de la Administración Federal de Impuestos Públicos.
  • Escoges la opción Transferencia de Inmuebles o bien Gestor de Relaciones de Clave Fiscal.
  • En el campo Selección de Compañía, escribes tu nombre y apellido.
  • Ingresas a Trámites Simplificados.
  • Señala el género de trámite a hacer.
  • Imprimes el certificado.
  • Ingresa el Código Único de Impuesto Tributario del escribano interviniente, los datos del inmueble, y si es una sociedad conyugal los datos del Libro de Matrimonios.
  • A lo último se le debe ofrecer impresión al Certificado.

Por teléfono tienes que:

Tener en mano los próximos datos:

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  • Información personal.
  • Datos registrados en la Administración Federal de Impuestos Públicos.
  • Datos que identifican al inmueble.
  • Comuníquese con el Centro de Información Telefónica, a través del siguiente numero 0800-999-2347 y escoge la opción 4.
  • El operador te informara el numero del certificado.
  • Después te diriges a una dependencia de la Administración Federal de Capital Públicos con la próxima documentación:
  1. El número asignado por teléfono.
  2. Original y copia de la Clave de Identificación. Si es de otra persona copia de exactamente la misma.
  3. Original y copia de la escritura que señale posesión del inmueble.
  4. Si es propiedad conyugal copia y acta de matrimonio.
  5. Estos trámites son gratis.

¿Qué es el C.O bien.T.I?

El C.O bien.T.I en Argentina es el Código de Oferta a la Transacciones de Inmuebles. Este hay que pedir antes de hacer la negociación del inmueble. Se hace primordial en el momento en que el valor del mismo sea igual o bien mayor a 1.500.000 pesos argentino

¿Cómo conseguir el Código de Oferta a la Transferencia de inmuebles?

Para conseguir el Código de Oferta a la Transferencia de Inmuebles tienes que entrar a la página de la Administración Federal de Capital Públicos y tener la Clave Fiscal.

Cumplido este paso ingresa a Perseverancia Única de Identificación Laboral (C.O bien.I.L). Esto no es un impuesto, es un código que se pide en el momento en que la negociación del inmueble tiene un valor igual o bien mayor a 1.500.000 pesos argentinos.

Cuestiones recurrentes

¿Qué es el ITI?

El I.T.I. es el Impuesto a las Transacciones de Inmuebles que están en el país.

¿Quién debe abonar el ITI?

El Impuesto a las Transacciones de Inmuebles lo abonan la gente físicas sea individuos que tienen aptitud para tener derechos y obligaciones según la ley.

De este modo como las sucesiones indivisas, un conjunto de herederos de una herencia que aun no se ha repartido. Además el cliente además debe abonar impuestos.

¿Qué personas no están sostienes a abonar el Impuesto a las Transacciones de Inmuebles (ITI)?

No abonan el Impuesto a las Transacciones de Inmuebles quienes negocien su vivienda única o bien un lote para la construccion de una vivienda propia, en el momento en que el inmueble es propiedad conyugal o bien se incorporo a la remata declaración de impuesto.

¿A que se le llama Certificado de No Retención (ITI)?

El Certificado de No Retención es el que se le entrega a la gente para no realizar los pagos el Impuesto a las Transacciones de Inmuebles por estar exentas según la ley.

¿Qué es el C.O bien.T.I?

El C.O bien.T.I., es el Código de Oferta a las Transacciones de Inmuebles. Este hay que pedir anticipadamente y en el momento en que el inmueble en negociación tenga un valor igual o bien mayor a 1.500.000 pesos argentinos.

¿El cliente además debe abonar impuesto para hacer la negociación de un inmueble?

Si, el cliente además debe abonar impuesto que se especifican ahora:

  • De 3% a 4% por la comisión inmobiliaria.
  • 1,8% por impuesto a los sellos.
  • De 0,6% a 0,8% por la Escrituración.
  • 2% pero el IVA por el Escribano.

¡Nos leemos después!


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